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제목99내용증명
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부가설명연락 두절 임차인? 임대차 계약해지 및 인도요청은 99내용증명!
- 의뢰인 : 상가 부동산 건물 소유주(임대인)
- 의뢰 사유 : 월세 미납 임차인이 연락 두절되어 상가를 돌려받지 못 하는 상황에서 인도 요청 내용증명 발송
- 발송 소요 기간 : 1일
✅ 배경
상가건물임대차보호법에서 임대인을 보호하기 위해
임차인이 월세를 3기분 연체한다면 임대차 계약을 해지할 수 있도록 하고 있습니다.
그런데 월세를 밀리던 임차인이 연락이 안 된다면 어떻게 할까요?
그냥 문을 따고 들어가서 집기류를 모두 치우고 또 임대를 놓으면 되겠다고 생각하실 수 있으나
아무리 내 건물이어도 임차인이 있는 한 마음대로 들어가는 것은 주거침입이 될 수 있습니다.
이렇게 임차인이 잠수를 타고 연락이 두절되었어도
내용증명 등을 통해 인도를 요청하고, 그럼에도 해결이 되지 않는다면 명도소송까지 고려를 하셔야 합니다.
이번 사건의 의뢰인인 임대인도 비슷한 상황에 처해 계셨습니다.
월세 4개월이 밀려 임차인에게 연락을 하자 "다른 세입자 구하세요."라고 말하며
밀린 월세는 보증금에서 제하고 돌려달라고 했었죠.
그런데 문제는 상가를 비우지도 않고 키를 돌려주지도 않았다는 것입니다.
그래서 내용증명을 통해 지금 현재 상황을 명확히 할 필요가 있었죠.
요청 서비스 : 99LAW 99내용증명
✅ 99LAW 업무 진행
- 2025년 2월 11일
- 의뢰인, 99LAW 변호사 상담 15분 진행
- 99LAW, 하루 완성 내용증명 초안 작성 후 의뢰인에게 전달
- 의뢰인, 내용증명 초안 확인
- 99LAW, 임대차 계약 해지 및 인도 요청 내용증명 우편 발송 완료
- 임대차 계약 해지 및 상가 인도 요청
- 부동산 인도 거부 시 명도소송, 강제집행, 원상복구 등 법적 조치 및 비용 청구 경고
임대차 전문 변호사 99LAW는 추후 소송까지 고려하여
임차인을 압박할 수 있는 상가 인도 요청 내용증명을 발송했습니다.
만약 임차인의 생년월일과 핸드폰번호를 정확히 알고 있다면,
우편 내용증명뿐만 아니라 카카오 전자 내용증명도 보낼 수 있으니 함께 참고해 주세요.
연락 두절 임차인, 잠수 탄 임차인이라도
명확한 계약 종료를 위해 내용증명과 명도소송이 필요한 순간이 있습니다.
99LAW는 99내용증명부터 99명도소송까지 원스톱으로 임대차 사건을 처리할 수 있으니
합리적인 비용으로 편하게 이용해 보세요.
법적 조치를 취하지 않고 기다리는 것은,
해결에 아무런 도움이 되지 않습니다.
신속한 해결을 원하신다면 99LAW와 함께 하세요.
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