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제목99내용증명
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부가설명상가 월세 연체, 내용증명으로 계약해지 통보하는 법!
- 의뢰인 : 상가 소유주(임대인)
- 의뢰 사유 : 상가 월세 4개월치 미납으로 계약해지 통보 내용증명 발송
- 발송 소요 기간 : 1일
✅ 배경
상가건물을 소유하고 있는 임대인에게
임대료란 당장의 생활비일 수도 있고, 또 다른 투자금일 수 있습니다.
그런데 만약 월세가 연체된다면?
앞으로의 모든 일정이 꼬일 수 있는 것이죠.
상가건물임대차보호법은 임대인의 권리를 보호하기 위해,
만약 3기분 이상의 차임(월세)이 연체된다면 즉시 계약 해지를 할 수 있도록 하고 있습니다.
또한 연체 사실만 있어도 임차인의 상가 계약갱신요구권 행사나 권리금 회수기회를 보호하지 않고 있죠.
월세미납 명도소송이 가능한 '차임 연체'란? 자세히 보기
수도권의 한 상가건물을 소유하고 있는 의뢰인도 비슷한 상황에 빠져 계셨습니다.
임차인이 임대료를 4개월 동안 내지 않고 있던 것이죠.
- 계약서 상에도 3기 연체 시 해지가 가능하다는 점이 기입되어 있고
- 상가임대차보호법 상으로도 해지가 가능한 상황이었기 때문에
빠른 내용증명이 필요하셨습니다.
의뢰인 분과 상담을 마친 뒤 즉시 내용증명을 준비해서 발송하기로 결정하였습니다.
요청 서비스 : 99LAW 99000원~ 내용증명
✅ 99LAW 업무 진행
- 2025년 2월 7일 오전 / 변호사 상담 진행
- 2025년 2월 7일 오후 / 내용증명 초안 확인 후 우편 및 카카오 전자 문서 발송
▲ 월세 연체 계약해지 내용증명 일부 ▲
▲ 카카오 전자 내용증명 수신 확인 ▲
99LAW 내용증명 서비스 절차에 따라 당일 상담 후 내용증명 초안까지 발송드렸습니다.
(신청 2시간 내 변호사 상담, 24시간 내 내용증명 초안 작성)
월세미납 내용증명은 1) 임대차계약 관계, 2) 연체 내용, 3) 위반 법 조항, 4) 법적 조치 예고 등의 내용을 포함합니다.
의뢰인이 원하시는 강력한 경고 효과가 들어갈 수 있도록 내용증명을 완성했고,
확인을 마친 뒤 당일 우편 및 카카오 전자 문서로 내용증명 발송까지 완료했습니다.
상가 월세 연체 내용증명도 99LAW와 함께 빠르게 발송해 보세요.
또한 99LAW는 보다 확실한 내용증명 효과를 확보하기 위해,
우편 내용증명뿐만 아니라 카카오 전자문서 내용증명도 발송할 수 있습니다.
임차인이 내용증명을 수령하지 않을까 걱정된다면? 99LAW 카카오 전자 내용증명
✅ 의뢰인이 지급한 99LAW 비용
- 상담료 : 36,300원 (부가세 포함)
- 내용증명 작성 비용 : 72,600원 (부가세 포함)
- 우편 및 카카오 발송 요금 : 약 12,000원
총 120,900원 (부가세 및 우편 요금 포함)
법적 조치를 취하지 않고 기다리는 것은,
해결에 아무런 도움이 되지 않습니다.
신속한 해결을 원하신다면 99LAW와 함께 하세요.
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